Как оформить наследство на квартиру по завещанию


​Законодательство Российской Федерации, а в частности, Гражданский кодекс РФ, предусматривает два типа вступления в наследство: по закону либо по завещанию. В случае если умерший (наследодатель) оставил завещание, оформленное в нотариальной конторе по месту жительства или местонахождения недвижимого имущества, вы, как наследники по завещанию принимаете наследство, руководствуясь документально оформленной волей наследодателя. Второй случай подразумевает применение норм Гражданского кодекса РФ, так как усопший родственник не распорядился дальнейшей судьбой своего имущества при жизни.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Факт смерти наследодателя запускает процедуру передачи всего имущества, которое ему принадлежало, наследникам. В момент смерти происходит открытие наследства. Официальной датой открытия наследства является не дата вашего обращения в нотариальную контору, а дата смерти, прописанная в свидетельстве о смерти.

Если наследодатель признан умершим решением суда, датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.

Оформление наследства по завещанию

Шаг 1, розыск завещания

Наследодатель, оформив завещание, может объявить всем заинтересованным субъектам права о его существовании, а конкретно, передать заверенное в нотариальной конторе завещание на руки наследнику (наследникам), указанным в документе и имеющими право на наследование имущества или его часть. Речь здесь идёт о втором экземпляре завещания. Первый же остаётся на хранении в нотариальной конторе, а сведения о составлении документа заносятся в единый информационный, нотариальный реестр базы данных.

Родственники усопшего, а если быть точнее, в данном контексте — наследники могут и не подозревать о существовании документально оформленной последней воли наследодателя. В таких случаях наследники, получив свидетельство о смерти, должны предъявить в любую нотариальную контору города, в котором находится объект наследства, это свидетельство и иные документы, подтверждающие факт родства с наследодателем, чтобы инициировать розыск завещания по базе данных нотариата.

Как оформить наследство на квартиру

Если завещание когда-либо составлялось, оно обязательно будет найдено, а наследники будут извещены о том, в какой конкретно нотариальной конторе осуществлялось оформление документа.

Получив сведения о месте оформления последней воли наследодателя, наследник должен обратиться к указанному нотариусу, для получения копии документа на руки. Здесь же начинается процедура оформления наследства по завещанию.

Шаг 2, оформление наследственного дела

Для начала процедуры принятия наследства, субъектам права, претендующим на квартиру или её часть необходимо явиться в нотариальную контору и предъявить свои права на имущество. Вы можете обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства покойного либо к нотариусу по адресу местонахождения его собственности.

Нотариус, к которому вы обращаетесь, оформляет наследственное дело. Для подтверждения родства с наследодателем вам придётся собрать несколько документов. Понадобятся следующие:

  • завещание с отметкой о его действительности;
  • общегражданский паспорт РФ или какой-либо другой страны;
  • заявление о предъявлении прав на наследство;
  • опись наследственной массы;
  • правоустанавливающие документы на имущество наследодателя;
  • документы о родстве с наследодателем;
  • свидетельство о смерти.

Как показал недавний случай из моей практики, могут понадобиться и другие документы. Женщины меняют фамилию, вступая в законный брак. Многие из них несколько раз в течение жизни и в разных уголках некогда большой Социалистической Родины. Наша страна до недавнего времени была несколько больше в размерах. В её состав входило пятнадцать республик бывшего Советского Союза, которые в настоящее время являются суверенными государствами.

Так вот, из-за одной фразы в завещании Сидоровой Матрёны Сидоровны, а конкретно «завещаю моей дочери Ивановой Анне Ивановне», вы можете отправиться в увлекательное путешествие в страну своей молодости, дабы получить заветную справку о заключении брака с первым мужем. Это, конечно, крайняя мера. В идеале вы должны обратиться в ЗАГС, по месту жительства, а он в свою очередь, отправляет запрос по месту регистрации вашего первого брака. Ответа, как правило, приходится ждать 60-90 дней. Но это в идеале. Например, украинские ЗАГСы наотрез отказываются удовлетворять подобные запросы, на государственном уровне, поэтому придётся ехать.

Шаг 3, подача заявления о предъявлении прав

Для того чтобы нотариус смог выдать наследникам, указанным в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из претендентов должен в течение полугода (6 месяцев), со дня смерти или признания наследодателя умершим подать заявление о принятии наследства либо заявление об отказе от принятия наследства.

Подать заявление можно в свободной письменной форме. Примерный образец такого заявления можно получить по месту обращения, в нотариальной конторе. За регистрацию заявления каждый из наследников обязан внести плату, согласно существующего государственного тарифа.

Подача заявления о принятии наследства

Подаётся заявление лично каждым наследником либо уполномоченным лицом согласно нотариально заверенной доверенности. Если наследник младше 14 лет, от его имени заявление правомочен подать родитель или законный опекун. Наследник в возрасте от 14 до 18 лет, пишет заявление самостоятельно, однако, к нему должно прилагаться письменное согласие родителей или опекунов.

В случае если наследник проживает в другом населённом пункте, предусмотрена процедура, подачи заявления в нотариальную контору по месту проживания претендента на наследство. Нотариус, получив документ, отправляет его заказным письмом по месту открытия наследства. Доверенность на имя представителя, заверенную нотариусом также отправляется почтой.

Шаг 4, проверка документов

Эта процедура выполняется нотариусом, принявшим заявления о вступлении в наследство по завещанию. Действия наследников при этом сводится лишь к предоставлению необходимых документов, требуемых для подтверждения соответствия указанных в завещании субъектов права, с личностью подавшего заявления о принятии наследства.

Нотариус выполняет следующие действия:

  • сверяет паспортные данные претендентов на получение наследства с указанными в завещании данными;
  • выполняет проверку базы данных нотариата на предмет актуальности, подлинности и законности предъявленного завещания. Если в документе говорится, что имущество завещано кровному родственнику, потребуется предоставить документы, подтверждающие такие родственные связи, для последующей проверки их подлинности;
  • выполняет розыск субъектов права, которым по закону положена обязательная доля (нетрудоспособные родственники наследодателя, а именно: несовершеннолетние лица; граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости; граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I,II,III группы; лица находящиеся на иждивении наследодателя на момент открытия наследства), и независимо от того, указаны они в завещании или нет, произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом;
  • выполняет другие нотариальные действия. Если упомянутые в завещании наследники выступают против выделения обязательной доли не упомянутым в завещании наследникам по закону, нотариус разъясняет сторонам их право на разрешение спора в судебном порядке.

Шаг 5, принятие наследства

Получение свидетельство о праве на наследство от нотариуса, возможно только по прошествии 6 месяцев после даты смерти завещателя, в случае, если вы выполнили описанные выше действия в течение этого периода.

Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, а состав наследственной массы полностью определён.

Получение свидетельства о праве наследования по завещанию

Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников.

Выдача свидетельства о праве на наследство выдаётся всё тем же нотариусом, который вёл наследственное дело. За выдачу свидетельства взимается госпошлина в размере:

  • 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тыс. руб.), для наследников первой очереди;
  • 0,6% от стоимости наследства (но не более 1 млн. руб.), для иных наследников.

После уплаты госпошлины каждый из наследников получает индивидуальное свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости, состава наследуемого имущества, а также о размере оплаченной госпошлины.

Шаг 6, регистрация прав собственности

Теперь наследование по завещанию требует завершающего действия. С собранным пакетом документов вам необходимо отправиться в местные органы государственной регистрации права. В больших городах существуют многофункциональные центры, один из отделов которых и производит регистрацию.

Эта процедура не занимает много времени. Готовые документы вы сможете получить спустя семь рабочих дней.

Теперь несколько слов о том, с какого времени вы становитесь собственником завещанного имущества. Если говорить о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем государственной регистрации права собственности, то датой возникновения такого права будет считается дата открытия наследства, то есть, смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени заняла процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

Можно ли отказаться от наследства?

Ценное имущество, завещанное наследникам, может нести на себе груз обременения. Этими обременениями могут быть:

  • квартира, комната или частный дом заложены в банке;
  • на жилой площади зарегистрированы лица, обладающими правом пожизненного проживания;
  • долговые обязательства третьим лицам;
  • невозможнось принять наследство и отказаться от долгов.

Отказ от принятия наследства

Наследники вправе полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть либо отказаться от него целиком. Отказ от принятия наследства оформляется в той же нотариальной конторе, где подавалось заявление на принятие наследства и открыто наследственное дело. Оформить отказ можно не указав причин. Вы вправе указать в этом документе тех лиц, кому перейдут права на наследство либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании.

Что делать, если упущены сроки вступления в наследство?

Хочу обратить ваше внимание, что установленный законом срок в 6 месяцев на вступление в наследство с момента его открытия, даётся на то, чтобы вы подали заявление в нотариальную контору и завели наследственное дело. Последующие действия, описанные выше, могут выполняться наследниками в течение какого угодно периода. Если наследственное дело заведено, вы можете приступить к регистрации собственности даже через десять лет.

Сейчас речь пойдёт об упущении срока вступления в наследство, посредством написания заявления о его принятии. Если срок упущен, действовать можно двумя способами:

  • внесудебное (согласительное) восстановление упущенного срока. Выполнить его можно по заявлению наследников, уже получивших свидетельства о праве на наследство, которые добровольно соглашаются включить ещё одно лицо в наследственное дело. Этот случай подразумевает аннулирование всех ранее выданных свидетельств и выдачу новых, в соответствии с добровольным соглашением о перераспределении долей.
  • судебное восстановление. Вы сможете получить решение суда без особой сложности, если причина упущения срока была действительно уважительной, а с момента устранения препятствия к подаче заявления и до подачи искового заявления не прошло более полугода.


Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Лариса Филиппова:

    Некоторое время назад умерла мама. Скоро полгода, как её нет и мне нужно оформлять наследство на квартиру. Стала искать информацию в интернете и попала на этот сайт.
    Спасибо большое автору статьи за подробную подачу сведений о порядке моих действий при получении квартиры в наследство. На других сайтах дают лишь поверхностную информацию, с законами и кодексами, а здесь всё написано простым, понятным языком.
    Ещё раз спасибо.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *