Получаем разрешение на строительство


Приобретая земельный участок в личное пользование, многие люди уверены в том, что его можно застроить без оформления соответствующих бумаг. Но это неверно юридически, с точки зрения законодательства.

Такие постройки будут незаконными и во время судебных разбирательств они могут быть подвержены сносу. С другой стороны, не имея документально оформленной процедуры строительства, эти постройки нельзя продать. Таким образом, землю, находящуюся в собственности, продать можно, а постройки на ней нельзя.

Как получить разрешение на строительство

Для того чтобы получить все необходимые разрешения и документы на строительство дома нужно осуществить несколько определённых операций.

Как получить разрешение на строительство

Первоначально, в администрации вашего населённого пункта нужно получить ходатайство о разрешении на строительство в двух экземплярах. Для этого понадобится паспорт, документы на землю и заявление на имя главы администрации.

Имея разрешение на строительство городской или поселковой администрации, можно приступить к разработке проекта будущей постройки. Существуют специализированные организации, которые оказывают такие услуги.

Согласование проектной документации

Для того чтобы получить утверждённую проектную документацию, нужно предоставить подробный план участка со схемой расположения дома и остальных коммуникаций в масштабе 1:500, а также поэтажный план постройки с подробным расположением конструктивных элементов.

Согласование проектной документации

Далее, следует пригласить на участок специалистов, которые выдадут вам акт обследования участка. Этот акт, вместе с паспортом, разрешением на строительство, свидетельством на право собственности на участок, проектом дома и заверенной копией разрешения на строительство нужно предоставить в архитектурный отдел вашего населённого пункта для получения строительного паспорта дома.

Последствия строительства без согласования

При самовольном строительстве дом не подпадает под влияние закона, к нему не могут быть подведены коммуникации без наличия соответствующих документов и разрешений. Дом может быть снесён по причине незаконного строительства.

Читайте также:
Страхование имущества – преимущества

Получение разрешения на строительство

Такие строения нельзя зарегистрировать в кадастровом агентстве, следовательно, невозможно проведение коммерческих сделок с участием этой собственности. Процесс получения документов после строительства дома займёт гораздо больше времени и потребует затраты немалых средств, поэтому эти вопросы нужно предусмотреть заранее.


Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. Александр:

    Как только, специалист МФЦ примет и проверит всю документацию, он подготавливает электронное дело, заверяет его своей специальной цифровой подписью и направляет в Администрацию города на рассмотрение.

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *